Изменения в ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»

Теперь покупать квартиры в новостройках стало гораздо безопаснее, благодаря тому, что 1 января 2015 года вступила в силу новая статья в ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» под номером 15.2, которая регламентирует порядок страхования гражданской ответственности застройщика по исполнению своих обязательств перед дольщиком.

Эта мера направлена на возможность получения страховых выплат дольщиками в тех случаях, если застройщик не исполняет надлежащим образом свои обязательства.

То есть, если застройщик не исполнит собственные обязательства по строительству или же по передаче участникам долевого строительства квартир в многоквартирных домах, то в качестве особой меры обеспечения компенсации причинённого таким застройщиком вреда дольщики получают страховое возмещение.

Это возмещение выплачивается специализированной страховой компанией, с которой застройщик за свой счет заключает договор страхования гражданской ответственности. Застройщик обязан застраховать все помещения в возводимом объекте.

Минимальная сумма страховой выплаты по договору страхования рассчитывается исходя из цены договора, именно в пределах данной суммы страховщик может произвести страховое возмещение.

Как видно из вышеописанного, данные меры Правительства РФ направлены прежде всего на защиту дольщиков от недобросовестных или экономически слабых застройщиков, а также на повышение доверия к приобретению жилья на первичном рынке недвижимости, что, в свою очередь, позволит обновлять городские жилищные фонды с привлечением средств граждан.